Property in Alanya

Искан

ИСКАН (искен, искян) – это официальный документ, в котором указана вся техническая информация об объекте недвижимости. Он выдается специальной комиссией при муниципалитете сразу же после окончания строительства здания. Этот документ разрешает ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.


В ИСКАНЕ содержится вся информация о помещении, в котором находится данный объект. Кроме того, в ИСКАН зафиксировано соответствие готового объекта недвижимости генеральному плану застройки города и проектной документации. В случае выявления каких-либо нарушений ИСКАН не выдается. Сведения об объекте недвижимости, изложенные в ИСКАНЕ, немного отличаются в каждом отдельном городе, так как они устанавливаются муниципальными властями.


В целом, в ИСКАНЕ, как правило, содержится следующая информация:

  • Разрешение на начало работ (строительство)
  • Свидетельство ТАПУ
  • Справка из налогового управления о снятии с регистрации
  • Справка с телефонной станции
  • Отчет инженеров
  • Проектировщиков
  • Фотографии объекта
  • Справка об отсутствии жалоб со стороны Инспекции по охране окружающей среды
  • Справка об отсутствии задолженности перед органами социального страхования.

Только при наличии ИСКАН можно заключить договора с соответствующими службами на коммунальные услуги: воду, электричество, телефон и т.п.

Свидетельство ИСКАН выдается один раз при покупке объекта недвижимости на первичном рынке. При приобретении квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости оформление ИСКАН не требуется.


Существует два вида ИСКАН

1. ОН ИСКАН – это разрешение на ввод в эксплуатацию всего здания. Этот документ получает строительная организация при сдаче объекта недвижимости по окончании строительства.   Данный документ включает в себя всю информацию о проекте, поэтажные планы и т.д. ОН ИСКАН выдается компетентными органами муниципалитет, при условии соблюдения всех строительных стандартов, к которым обязывают Государственные Органы надзора за строительством.


2- Искан – это разрешение на пользование независимого подразделения (например – квартира в многоквартирном жилом доме). ИСКАН оформляется после выдачи владельцу жилой недвижимости ТАПУ. Что касается расходов на оформление ИСКАН, то они немного различаются в разных городах Турции. В целом, стоимость получения этого документа приблизительно равна стоимости ТАПУ.